發想共享 02:店面共享

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各位喜歡動腦的朋友們,

昨天開啟了發想共享系列之一,看了許多朋友的想法分享後,我又有些想法,但我已經說要先分享一個獨家商業機密,那還是依約先來獻獻醜吧!呵呵!

創業家們!看過來看過來!我在區塊鏈上分享這個想法後,就再也收不回去了,我自己當然沒本事去實現了,如果有人因為我說說而去做了,那我也感到與有榮焉哪!

好的!那是什麼想法呢?

讓我們先看一下我所謂的共享經濟的特性之一:必然涉及夠高價值的,且其他人有需求的資產。但透過創新方式,讓彼此之間短暫出售使用權的成本是夠低的,因此能夠形成市場與商業模式

所以,這也是共享經濟案例都先出現在汽車、房子等領域的原因吧!

Airbnb的房子共享案例,其實只及於住宿相關活動,而房子還有很多其他用途。我的想法就是從這裡出發的。

不管你到世界哪個角落,凡是熱鬧的都市、小鎮、觀光區、商業區等等,你一定會看到一個現象:

不管當地價房租有多貴,必然還存在一種現象就是-各種商家店面,一定有冷清時段跟熱門時段,甚至於一天之中,該店面只用了一部份的時段,其他時候,就是打烊關門的。

例如,早餐店,一早開門,最晚也只賣到下午兩點之類的(有些店是全天候包含早餐者不在此列);咖啡廳,下午才開門,營業到晚上;Pub酒館等,傍晚才開店,營業到凌晨....

既然,店租那麼貴,為什麼這麼奢侈店面的使用只用了1/2到1/3的時間呢?

原因當然可想而知:店裝潢跟一切設備等,都不易迅速更換,無法一天時間內更換使用權。如果一間早餐店,下午變成咖啡廳,晚上變成Pub,硬要這樣做,實質上有可能做到,但生意肯定很差,因為這三者的內部裝潢與相關設施等差異太大了。

如果你對於都市消費高的背後原因有夠多了解,你就應該知道,地租房租,是城市高消費的主要原因。因此,強化店面空間的利用效率,是很划算的事情。

那要怎麼做呢?怎麼把「店面空間」給共享出去?

我覺得最關鍵的事情是:要去研發適合多用途店面的各種設備與整體配套。例如,如何設計一種家具,早上是桌椅,下午稍微調整後,就變成商品展示架;牆面裝潢與外面招牌如何可以「一分鐘變臉」;收銀系統與基本的洗手間等等其實可以不變;如果有廚房需求,可以想辦法把廚房設備變成移動式,可以迅速收納到一角落等等...

這些條件出現之後,再慢慢去推廣商業模式,要讓房產主人與各類商家慢慢接受這種想法,進而略為調整自己的商業行銷等方式,最後再讓消費者習慣,一間店可以是存在於某一地址的特定時間而已。

只要一間店面能夠一天之內有兩間店面的活動,房租不就可以折半?固定開支就大幅下降,營業壓力也就變小了.... 當然,這必須要消費型態是集中特定時段才有辦法這樣去共享空間的。

說不定,以後,你去吃的早餐店,下午去買雜貨的店,晚上去按摩的店,都可以是在同一個空間內喔!

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images - pixabay

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